李小琳是本市电台《揭秘》栏目的主持人。
这天，一个衣冠楚楚的男人找到了李小琳。他叫宋磊，是一个房地产开发商，去年在郊区开发了一座15层的“金鼎大厦”。但自从大楼开工，就和鬼的故事纠缠不清，先是起地基时，围墙莫名倒塌，后来塔吊又三番五次地倒下，之后又有工人神秘地失踪，然后就总有人在大楼附近听到女鬼的哭泣声。
宋磊不相信这世上有鬼，但仅凭他一家之言说服不了顾客。大楼还未建成，闹鬼的事就传得沸沸扬扬。弄得房子竣工之后无人问津。他想让李小琳在大楼里住上几天，以亲身经历来让谣言不攻自破。
李小琳爽一快地答应了宋磊的请求。当天晚上，李小琳就住进了“金鼎大厦”的10层1001号房间。由于大楼还没有卖出去，所以除了在一楼有一个保安，整栋楼再无一人。
午夜12点，李小琳迷迷糊糊地刚睡着，电梯上升的声音就把她惊醒了，过了一会儿，一阵细碎的脚步声传来，在她的房门前停下了，接着是一阵“咚咚咚”的敲门声。李小琳小心地趴在猫眼上向外望去，只见一个身穿白衣、披头散发的女人低着头正站在门外。
李小琳惊呆了，但她马上清醒过来，这肯定是有人在装神弄鬼。于是她打开门，大喝一声：“干什么的？”那女人转身便顺着楼梯往下跑，李小琳立刻追了上去，可是那个白衣女人跑得很快，当李小琳追到一楼时，那个女人已经不见了。李小琳进到保安室，保安正在看电视。
李小琳急急地问：“你看没看到一个穿白衣服的女人？”保安木然地摇摇头：“没有。不信你可以看监控录像。”录像显示，12点整，电梯确实上了楼，但是电梯里却空无一人。李小琳倒吸一口凉气，今天这事还真有点邪！她决定到大楼四周转转，看能不能发现什么线索。
转着转着，没发现什么，她就在楼前的一座假山水池边坐下来，刚休息了一会儿，她突然听到身后有什么声音，还没来得及回头，就被人掐着脖子按进了水里，李小琳拼命挣扎着，却猛然看见水里有一个蜷缩着的人，正伸着双手仿佛要抓住她！她吓呆了，这时忽然听到一声大喊，那双按住她的手瞬间消失了，李小琳从水中抬起头来，大口大口地喘着气。
喊叫一声是赶来的保安发出的，他告诉李小琳，他看到她一个人把头浸在水中，不停地挣扎，直到他大喊一声，她才把头从水里抬起来！
第二天，李小琳的男友李德安知道昨晚的事后，无论如何也要陪在李小琳身边。李小琳很感动，便同意了。当天晚上，两人一起住进了上次的房间。两人检查了所有的门窗，在确定万无一失后，才上一床一睡觉。
也许是有人陪在身边的原因，李小琳一一精一一神很放松，很快就进入了梦乡。到了半夜，她好像听见有个声音在叫自己：“小琳，小琳……”她猛然睁开双眼，旁边的一床一上是空的，李德安不见了！同时一个恐怖的声音在叫着：“小琳，救救我！”
这声音竟然是李德安的。李小琳打开灯，眼前的情景把她惊呆了，只见地上一串血脚印，从大门开始一直延伸到客厅窗台上，而李德安正趴在窗台上，半个身一子已经探出窗外！李小琳赶紧扑上去，抓住李德安往回拽，两人一起跌倒在地上，惊魂未定地喘着粗气，好久才稍稍稳定下来。
李小琳问李德安发生了什么事情，李德安惊恐地回答：“我也不知道，睡着睡着就被什么东西拖到了窗户边。”两人检查了房间，门窗都锁得好好的，根本进不来人，可那串血脚印，却清清楚楚地印在那儿。李小琳颤一抖着说：“我们赶快离开这里吧，说不定这世上真的有鬼！”
周末，本市的电台没有李小琳的节目。她请了长假躲在家里，这次经历让她几近崩溃，她觉得自己恐怕很难再将《揭秘》栏目做下去了。同样绝望的还有宋磊，他本来想借节目证明自己的楼盘不闹鬼，没想到适得其反，走投无路的宋磊只得开始考虑将大楼赔钱出手。
半个月后的一个晚上，李小琳突然接到一个陌生女人的电话：“去金鼎大厦1501房间看看吧，你要找的鬼就在那里。”李小琳不明白这女人是什么意思，她来到大厦15楼，重重地敲响了1501号房间的门。房门开了，让她大吃一惊的是，开门的竟是李德安！
李德安一见到李小琳，也变了脸色：“你这么快就全知道了？”李小琳故意使诈：“没错，我全都知道了，但我希望你亲口告诉我。”
李德安点上一支烟说：“我想和你结婚，但没钱买房子。在你答应帮宋磊澄清闹鬼谣言后，一个炒房一团一的老板找到了我，他早就盯上了这个楼盘，他说只要我能让你相信这楼闹鬼，就送我一套房子，我同意了。那两个晚上发生的事都是我导演的，保安是事先跟我串通好了的，白衣女人也是我安排的。我这么做也是为了我们俩的将来……”
李小琳重重地扇了李德安一记耳光：“你失去的不仅仅是房子，还有我的心！”说完便扭头离开了。
第二天，李小琳在电台里向市民公布了“金鼎大厦”闹鬼的真相，她在节目的结尾告诉大家：世界上没有鬼，真正的鬼在人的心里。宋磊兴冲冲地来找李小琳，把厚厚一沓人民币放在李小琳面前，说是给她的酬谢。但李小琳看都没看，冷冷地说：“宋老板，别高兴得太早了，事情还没有结束。”
原来李小琳知道真相后，把整个闹鬼事件回想了一遍，唯有当自己的头被按进水中时，看到的那个蜷着身一体的人得不到合理的解释，联系到大楼之前出现的怪异情形，她猛然想到了神秘失踪的民工……
警察果然在假山水池底下找到了一具一尸一体，经过确认，这个男子正是那个失踪的民工。由于建筑工地安全措施不到位，这个民工死于事故，但是宋磊为了逃避责任，用水泥把他砌入了水池中的假山底，并制造了工人失踪的假象。但由于施工使用的水泥质量不过关，加上被水浸泡，假山底的一尸一体渐渐露出了上半身，李小琳被人按进水中，正好看到了这个人。
不久以后，一个女人来电台找李小琳，给她带来了一包农村的土特产，女人说自己是那个死去民工的妻子，特意来感谢李小琳的。那女人丢下东西就走了，李小琳没有追出去，因为她在想一件事情：这女人的声音怎么好像在哪儿听过？