龙飞虎是哈市黑社会老大，他为非作歹，贪图钱财。他想吃掉哪个公司或商行，谁就要乖乖地让给他，如敢违抗，就叫你断手缺腿，饱受痛苦。半年前，他看上了庄则民的珠宝店，那是哈市一家生意兴隆的好店。他要求庄则民转一让，庄抵死不肯，结果被龙飞虎手下的人暗中杀害，且灭迹沉一尸一于湖底，公一安机关久久未能破案。
作恶多端的龙飞虎近来老做噩梦，梦见那些被他残害过的人都变成厉鬼，老来缠他讨债索命。他每每在梦中被惊醒，吓出一身冷汗。后来他神经兮兮的，白天说胡话，只好住进医院。大夫查来查去，五腑六脏都正常，只说他一精一神太紧张了，只要放松就会好起来的。出院后，龙飞虎决定金盆洗手，便将庞大的资产交给手下的人去管理，他专心为他女儿盖房建屋筹办婚礼。龙飞虎不惜花重金在哈市南郊为女儿盖起一幢八层大楼，取名圣帝大厦，想与女儿住在一起，过他后半生的快活日子。
女儿结婚这天，哈市黑社会的大小头目都来凑热闹，还送来大量珠宝字画，龙飞虎得到手下们的恭维，心中自然十分得意。
可当新郎新一娘一挽着手，步入金色大厅时，大楼忽然剧烈地摇晃起来，天花板上的吊灯不停地抖动，金鱼缸也因摇动而水溢鱼跳，随即大厅顶板装饰的石膏泥块逐一脱落下来。众人认为是闹地震，顿时乱成一一团一，宾客们一窝蜂地从二楼往一楼跑，有的竟在慌乱中想从二楼跳下去。好端端的婚礼，就这样被楼摇搅得不欢而散……
龙飞虎惊魂甫定，一查当地没有地震，说明楼摇另有他因。但如果不是地震，大楼怎么会无缘无故地摇动呢？他不禁联想到当初噩梦缠身的事，难道真是那些冤魂厉鬼又找他算账来了？龙飞虎再度陷入神情恍惚之中。
就在这时，一个自称看风水的老年女人不请自到。她穿着褐色的尼姑大袍，戴着灰色法师帽，自称是“临水庵”带发修行的女住持，有画符念咒、驱鬼避邪的超凡法力。她一口咬定，楼摇的事是一陰一间野鬼闹出来的。
龙飞虎和他的那几个大小头目什么样的世面没见过，怎么会轻易相信这个女人的胡言乱语呢？这时，有一个满脸络腮胡子的大汉让开龙老大，挥起拳头就要将女住持打出去。龙飞虎见状立即予以制止，转而毕恭毕敬地对女住持说：“女法师，你真有此能耐？”
女住持神气十足地说：“当然能！要不能，我来寻死呀？”
龙飞虎说：“好！你有这法力，那就帮我一把，要多少钱你报个价吧！”
女住持说：“你害过的人太多了，他们都会来向你讨债的。”女住持的话击中了龙飞虎的心病。接着她又编造了一套楼盘风水相冲相克的话语，唬得龙飞虎一愣一愣的，只好俯首称谢。
龙飞虎说：“这样吧，你要十粒金戒指、十副金手镯、十条金项链，我愿意如数照给，只要这大楼不摇动就行。”
女住持说：“拿钱消灾，祈求平安吧。”说完，她立即在大厅里转圈圈，念着一些人们听不懂的咒语。她念完咒语，叫龙飞虎到大楼后面放鞭炮，说冤魂厉鬼听到鞭炮声，就知道她已代他们讨回了财宝，就不再闹了，大楼就会停止摇动。龙飞虎赶紧让手下的人去办。果然，鞭炮一响，大楼就停止了摇动。对此，龙飞虎和那些黑社会烂仔们个个面面相觑，不得不佩服女住持的法力。最后，只好乖乖地把一箱金首饰交给女住持带走。
然而，好景不长，仅过了一个多月，大楼又摇晃起来。龙飞虎的女儿女婿害怕不安全，便搬出大厦到市内居住，他俩要父亲一同搬走。但龙飞虎认为大楼虽有摇动，却未必会坍塌出事故，他不想搬出，不甘心舍弃这座花巨资盖起的新楼。于是自个儿决定留下，他要再观察观察。
女儿刚搬走没几天，女住持又来了，她对龙飞虎说大楼再次摇动，是因为那些冤鬼把讨回的钱花光了，现在又来向他要钱。龙飞虎虽然心中有怨气，但相信花钱消灾之说，他又拿出一箱金首饰给女住持。这一回，龙飞虎对她很不客气地说：“老婆子，你听着，大楼如果从此平安，算你命大；若再摇动，老子会砍下你的头。”女住持也不回答，只顾提着一箱珠宝走了。
两个月过去了，圣帝大厦居然稳如泰山，不再摇动。龙飞虎以为从此可以太平无事了，心中还不免有点感念女住持的法术魔力。然而，到了第三个月，大楼又接连摇动了几次。龙飞虎正要去找女住持算账，不料老婆子却自己撞上门再次要钱来了。龙飞虎一见气得火冒三丈，冷不丁从腰里拔一出一把利刀，“嚓”的一声割下女住持的一只耳朵，吼叫道：“赶快滚开，再啰嗦，小心你的狗命！”女住持见势不妙，只好掩着血耳，跌跌撞撞赶紧逃命而去。龙飞虎无奈之下，不得不离开这座“鬼楼”，住到城区女儿家去。
第二年，龙飞虎又花巨资在哈市西郊建起一幢八层大楼，仍起名圣帝大厦。竣工这天恰逢是他50岁生日。他大摆宴席，一心要庆贺一番，他手下的大小头目也纷纷带着重金前来贺他乔迁之喜。
出乎意料之外，宴会刚刚开始不久，新盖的大楼又剧烈地晃动起来，又一次弄得大家不欢而散。这时人们才相信龙飞虎真是被冤魂厉鬼跟踪了，后果实在太可怕了。面对此境此情，龙飞虎几乎要绝望了。他已经舍弃了一幢大楼，怎忍心再舍弃这第二幢大楼呢？然而不舍弃又将如何？恰在这时，他收到一封匿名信——
龙飞虎，你这个恶魔，你不但残害了许多无辜商人，还剁了我师姐的半边耳朵，我不会放过你的！我要叫你终生不得安宁。如果你想求得安生，让大楼停止摇动，今晚你拎一箱时价不少于十万元的珠宝，送到北郊三里桥下谢罪。否则，我要摇塌你的大楼，让你死有余辜……
为了稳住写匿名信的人，弄清对方的真实意图，心有余悸的龙飞虎只好照办，将一箱珠宝送到北郊三里桥下，然后忐忑不安地缩在圣帝大厦里，等待着对手的出现。深夜时，两个保镖押着一个老头来见龙飞虎。原来，龙飞虎接到匿名信后，也就将计就计，派两个保镖埋伏一在三里桥边，单等取宝人出现时，便将其当场抓获。
龙飞虎见老头被推到面前时，大为惊骇。原来此人正是半年前被他手下人杀死并沉一尸一湖底的珠宝商庄则民！龙飞虎思忖道，庄则民不是死了吗？他怎么死而复生？他怎么成了女法师的同伙？他又有什么法术让大楼摇动？龙飞虎大声盘问：“死鬼庄则民，你想干什么？”
庄则民应道：“没想到吧，我并没有死，被你杀死的是我的弟弟庄则众，我俩是双胞胎，长相相似，他是石材加工厂的老板，那天他替一我照看珠宝店被你们错杀。贼人龙飞虎，你若想让大楼永远不摇晃，你若想认罪保命，你必须到公一安局自首，承认庄则众是你派人杀的！我会将楼摇秘密告诉你，让你破财消灾接受惩罚！”
龙飞虎半信半疑，心想：管他是哥是弟，反正是杀了这么一个人，承认了，你又能怎样？于是他口出狂言：“庄则众是我派人杀死并扔进湖里的。你想报复我？没门！这事已过去半年了，连警察都抓不到我的把一柄一，你还能让我去自首认罪？”
庄则民冷笑一声，说：“那好，我将楼摇秘密揭开吧——
一年前，你龙飞虎一逼一我转一让珠宝店，我不同意。在最后期限到时，我去联系新买主，让他和你争斗，我叫弟弟庄则众来替一我看店。可当我返回时，有人告诉我则众被杀了，并被扔到湖里，珠宝店也被你龙飞虎霸占了。我看斗不过你，为保命，我无奈地躲开了。随后我接管了弟弟在市郊的石材加工厂，并购进四台大型锯石机。有一天，一位叫朱丽叶的女人突然找到我，说我的锯石机离她别墅仅50米，机器开动后震坏了她的别墅，要我赔偿。经过试验，当四台锯石机同时开动时，别墅果然会摇动，而且顶梁和房柱会出现裂痕。我认了，赔了朱丽叶一笔修缮费，最后决定把四台锯石机移开。
然而，锯石机移位后，又影响到前方大约100米处一幢新落成的大楼。我打听到这幢楼是你龙飞虎为女儿盖的，还获悉你女儿即将在新楼举行婚礼。我想：龙飞虎呀龙飞虎，你杀了我弟弟，霸占了我的珠宝店，我要让你一生也不得安宁，我要你把当初吞进去的钱吐出来。我雇用了一个老尼姑让她冒充驱鬼弄神的法师，在你女儿的婚礼上我开动锯石机，制造大楼摇晃的险象，然后由她向你讨回珠宝赔偿我。女法师轻而易举地诈得一箱珠宝后，我又接连开动锯石机，多次制造楼摇险象，再次向你讨回珠宝。没想到，你龙飞虎丧心病狂，居然割耳惩罚她……后来，你龙飞虎做贼心虚，造孽怕死，你搬去女儿家，又在西郊再盖一幢八层大楼。我也暗中跟上，也在靠近大楼约50米距离的一块空场地上搭建简易厂房，将四台大型锯石机拉了过去，我趁大楼竣工和你龙飞虎50岁生日庆典当天，再次制造楼摇险象——这就是事情的全部经过！
人们或许会问，为什么锯石机一开动，邻近的大楼就会摇晃呢？庄则民在赔偿朱丽叶的损失后，曾去请教过一位动力专家。据专家介绍，每一个物体都有它自身的震动频率，只是这种频率在一般情况下人们是感觉不到的。大楼的建筑材料决定大楼的震动频率，一般为每秒1。5赫兹。而四台锯石机同时开动发出的震动频率正好也是每秒1。5赫兹，于是锯石机和大楼就发生频率共振现象。就是这一物理现象导致了大楼的摇动……
龙飞虎听罢庄则民的讲述后，一奸一笑道：“你讲的全是一派胡言乱语，老子被你耍弄得人不人鬼不鬼的，你想报复我龙飞虎，现在我就送你上西天！”他对两个保镖一挥手，凶神恶煞地说：“封住他的嘴，用绳子勒死他！”
正当两个保镖往庄则民脖子上套绳子时，几个持一槍一刑警及时冲了进来，亮出逮捕证，将龙飞虎和两个保镖铐住。原来，一开始庄则民只想用女法师讹诈龙飞虎，在一精一神上折磨他，讨回被夺去的珠宝。后来见女法师诈钱败露，他去了公一安局自首，并请求刑警队立案侦查龙飞虎杀人夺店的罪行。庄则民提一供了龙飞虎的犯罪证据，要求将他绳之以法。警方给了庄则民立功赎罪的机会，便商定了取证的计划。先让龙飞虎收到讹诈信，然后让庄则民与龙飞虎当场对质，警方在庄则民身上装了微型录音器，录下了龙飞虎在楼摇奇闻前后的犯罪自述，将龙飞虎逮捕法办。由于庄则民为夺回珠宝，竟利用迷信手段讹诈龙飞虎，也是犯罪行为，因此庄则民也受到了法律的制裁。